大学生离校找房抢先机 学姐支招谈心得
近期，合肥更多的大学生开始准备论文答辩了，校园里弥漫着浓厚的“离校”气息。面对人生的又一崭新旅途，他们所需踏出的第一步就是租房。然而由于匮乏经验，轻信他人，大学生租房隐患多多，很多不良房东利用大学生的单纯，不懂租房行情来索要不合理的租金。
针对大学生离校租房的种种雷区，我们万家热线租房宝典栏目特别推出了听美女学姐宣艳支招谈租房。
本期嘉宾：宣艳
毕业于新华学院
居住现状：合租
性格：爽朗可爱
职业：从事网络行业
租房也是一种缘分
直爽乐观的宣艳表示，她是去年3月份离校找房子的，当时很多人都不解“为什么要离校那么早呢?”她笑称，其实她是有自己的打算的。
离校早，其实说到底是因为租房要乘早。宣艳说：3月份，基本上大家都已经实习了，其实这个时候找房子是很轻松的。
首先，对于已经实习的人来说，可以圈定租房的大体区域，有目的的找房子。同时学校的宿舍还可以住一段时间，找房不会很仓促，可以精挑细选。对于还没有确定工作的人来说，四月五月基本上就可以找了，这样可以避免离校高峰期的时候，房租暴涨，房源紧缺等等诸多问题。
其次租房也是一种缘分。你可以选择自己喜欢的区域找房，或者选择企业集中，设施齐全的区域住宅，便于以后就近找工作。“有时候碰到了未必是最想要的，但是说不定就是最适合你的。”找房也是缘分使然。
选择租友很重要
“毕业这么久了，我只和好朋友合租!”
宣艳提醒大家，很多同学刚出校门，整租的房源按目前的房租水平都很高，所以合租不失为一个省钱良方。然而合租友的选择一定要注意，最好选择大学同学或者是好朋友，这样一方面大家的生活习惯差不多，不会产生大的摩擦和不愉快，另一方面，还能互相有个伴，缓解离校的伤感情绪。
网上找房源 了解行情
“租房之前要对市场做个调查，网络是最好的帮手!”
宣艳表示，在这个互联网高速发展的时代，找房子的渠道也更加宽泛了，她不建议大学生直接找中介介绍。首先应该在网上海量淘房，一方面可以了解这个租房市场的房源质量水平，给自己的租房需求找个定位，另一方面，更可以对整体的房租水平做个心中有数，再次找房就不会掉入黑心房东的陷阱。
实地看房，租房合同不可省
“无论你是从网上找的个人房源，还是中介为你推荐的房源，都要实地去看看。”
房东的介绍只是对房子的一个大体陈述，甚至可能会放大自己房子的优点，不要只听人说而忽略实地看房的重要性。即使是精装房，也未必就是完全适合你的。亲自去看房，心里要有个数，基本的设施如热水器，床，衣柜，炉灶等，这些一定要查看咨询清楚。免得日后后悔。对于喜欢自己做饭的同学，还要考虑小区附近有没有菜市场。
房子确定后，一定要和房东签订合同，这个是对自己权益的一个保护。最好要求房东出示房屋产权证明，不要掉入二房东的尴尬纠纷之中。
以和为贵，处理好与房东的关系
“房客与房东的关系其实是很微妙的，良好的关系可以避免更多的纠纷。”
不要总觉得房东就是债主，要知道，与房东关系好了，对你来说有百益而无一害。宣艳称，自己的房东就是一对老夫妇，他们对自己很照顾，而自己有时候也会去看看房东，双方关系很不错。房子里缺什么或者出什么小问题，房东都会帮忙解决，双方相处得很愉悦。
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